未辦保存登記房屋移轉，應申報契稅但免繳印花稅

（臺中訊）張先生欲出售其未辦保存登記之房屋，來電 詢問其辦理契稅申報所書立之契約書，是否需繳納印花稅？ 臺中市政府地方稅務局表示，買賣、贈與、交換、分割不動產所立向主管機關申請物權登記之契據，每件應按契約金額千分之一貼繳印花稅。所稱申請物權登記之契據，就房屋而言，是指已向地政機關辦竣保存登記後，再移轉時所書立之契約書。 該局說明，房屋如果未辦保存登記，就沒有建物所有權狀，則移轉時書立之契約書就無須持向地政機關辦理登記，故非印花稅之課稅範圍，免繳納印花稅。但仍須向地方稅稽徵機關申報契稅，以變更房屋稅之納稅義務人名義。 民眾如仍有任何疑問，歡迎撥打免費服務電話：0800-000321或04-22585000轉1接全智慧客服中心，將有專人竭誠為您服務。